С 01 июня 2021 года в Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 г. № 571 были внесены изменения и дополнения. Помимо платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением была введена такая услуга как плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения. Управление общим имуществом совместного домовладения – услуга по осуществлению деятельности в целях обеспечения эксплуатации общего имущества совместного домовладения, реализации собственниками прав пользования объектами недвижимого имущества и общим имуществом совместного домовладения.
На основании решения Речицкого районного исполнительного комитета от 22.08.2022 года № 2058 КУП «Речицкий райжилкомхоз» назначен уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения в отношении многоквартирных жилых домов, являющихся собственностью Речицкого района Гомельской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, участник совместного домовладения, лицо, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, обязаны заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.
Исходя из положений статьи 151 Жилищного кодекса Республики Беларусь договор на управление общим имуществом совместного домовладения является публичным, типовая форма которого утверждается Приложением 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99.
В статье 396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь указывается, что публичный договор является одним из видов договоров, в соответствии с которым одна сторона принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении неопределенного круга лиц, обратившихся с запросом на предоставление данных услуг. Публичный договор не требует оформления на бумаге и его последующего подписания сторонами, обладает юридической силой в силу совершения сторонами определенных действий, указывающих на их волеизъявление вступить в договорные отношения. В частности, публикация (размещение) текста публичного договора на официальном сайте компании является публичным предложением (офертой) компании, адресованным широкому кругу лиц с целью оказания определенных видов услуг (пункт 2 статьи 407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь). Публичный договор, совершенный в вышеописанном порядке, считается заключенным в простой письменной форме (пункт 2, пункт 3 статьи 404 и пункт 3 статьи 408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь), и, соответственно, не требует оформления на бумаге и обладает полной юридической силой.
Ознакомиться с проектом договора на управление общим имуществом совместного домовладения Вы можете по следующей ссылке: СКАЧАТЬ
Также информируем, что отказ от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает участников совместного домовладения, а также лиц, которым собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, от внесения платы за фактически оказанную услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения. При отказе участника совместного домовладения, лица, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить такой договор.
С уважением, администрация КУП «Речицкий райжилкомхоз»!
